OPAH Communauté de Communes du Pays de Chateaugiron

OPAH Communauté de Communes du Pays de Chateaugiron
Les objectifs

 

Une étude sur la qualité de l'habitat et son adéquation avec les besoins sur le territoire a été menée en vue de la mise en place de cette opération. Par ailleurs, une enquête sur vos projets de travaux a été réalisée auprès de tous les ménages, par l'intermédiaire d'un questionnaire distribué dans toutes les boites aux lettres. Vous avez été nombreux à y répondre et nous vous en remercions.


Les principales conclusions de l'étude :


Des caractéristiques socio-économiques à prendre en compte :
  • Un territoire doté d’une démographie dynamique (solde migratoire et naturel positif), avec une part importante de population jeune.
  • Une population composée majoritairement d’employés et de personnes exerçant des professions intermédiaires.
  • Des niveaux de revenus plutôt plus élevés par rapport à la moyenne départementale.


Et particulièrement concernant l’habitat :
  • Un développement important du parc de logements, lié à une activité à la construction soutenue ;
  • Une part de logements vacants relativement faible ;
  • Un parc locatif peu développé et essentiellement concentré sur les communes les plus importantes. Ce parc, par sa typologie et son confort, ne suffit pas à répondre aux besoins ;
  • Des logements de grande taille pouvant générer des charges importantes et ne facilitant pas l’installation de personnes seules ;
  • Un parc dégradé peu présent mais qui touche particulièrement le centre ancien de Châteaugiron.



Ainsi, tenant compte des résultats de cette étude, la mise en place de cette OPAH a pour objectifs principaux :
  • Améliorer la qualité des logements, notamment en favorisant les travaux pour lutter contre l’habitat dégradé et la précarité énergétique
  • Favoriser la mise aux normes et les travaux d’adaptation au handicap
  • Développer une offre locative de qualité
  • Améliorer le cadre de vie des habitants
  • Redynamiser le marché local

Cette opération vise à offrir aux propriétaires occupants les moyens d’améliorer le confort, l’état et surtout les performances énergétiques de leur logement et d’inciter les propriétaires bailleurs à refonder et développer une offre locative de qualité afin de créer une offre accessible à coût maîtrisé.
 


Vous êtes propriétaires sur la Communauté de Communes : quels avantages ?

Des aides financières exceptionnelles

Jusqu'en mai 2015, pour rénover votre résidence principale ou pour créer dans l'ancien ou restaurer un logement locatif, des subventions et des primes exceptionnelles sont accordées, sous certaines conditions, par

  • l'Anah ( Agence Nationale de l'Habitat)
  • la Communauté de communes
  • le Conseil général
  • Le Conseil régional

Des services gratuits

Mandatés par la Communauté de communes, une équipe de professionnels du CDHAT est mis à votre disposition pour vous accompagner dans le montage de votre projet :
  • Information sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation et votre projet
  • Conseils techniques
  • Pré-étude comprenant une visite des lieux, un avant-projet sommaire, estimation du montant des travaux, des loyers, plan de financement prévisionnel, évaluation énergétique du logement dans son état actuel et dans son état projeté après travaux
  • Montage et suivi de votre dossier de demande d'aides : un guichet unique pour toutes les aides mobilisables